當前位置:首頁 > 房產資訊 > 海南新聞 > 海南買房什么時候最合適?三亞房價又如何

海南買房什么時候最合適?三亞房價又如何

發布于:2017-07-20 09:44:54來源 http://www.730430.live/發布人:海南宏房網點擊:916

 海南限購政策實施之后,似乎并沒有對海南房價有太多抑制的效果,海南買房的人還是很多,特別是三亞近期新開的樓盤價格也在2萬以上均價,接近3萬一平了。當很多人都認為海南房價會下跌的時候,董藩教授在論壇上表示,海南的房價還不高,不存在泡沫,還有很大的成長潛力。這番言論在這幾天刷爆了海南的朋友圈。

筆者認為,任何一個城市房價的上漲,一定是波段式的,也就是說,長期上漲,中途會有波動。而現在這個時候,海南的房價正是出于一個小波段的最頂峰。在這個最頂峰上面,未來的走勢,只有下跌一條路,除了少數幾個之前本來就漲的少的市縣,其他市縣,包括??诤腿齺?,都要經歷一段時間的下行期。

三亞房價、

三亞房價

 如果以長期的眼光來看,買房,什么時候都不晚,什么時候都是正確的,因為房價一定是不斷上漲的,沒有什么到頂這么一回事,沒有所謂的天花板,只有三四線城市或者老家縣城才有天花板,因為那邊沒幾個人。如果我們把曲線放大,就會發現,房價在上漲過程中,總是伴隨著一個個小周期的,這個小周期內,房價一定是有漲有跌的,而這個漲跌,還有規律可循。這個規律就是:調控嚴,房價跌,調控寬,房價漲,永遠不變。


海南的情況是,全島的庫存都處于緊張狀態,現在能買到的,要么是價格非常高的,要么是戶型、樓層、朝向特別不好的,幾乎沒有任何的挑選空間。而且就這種情況,某些熱門樓盤還要搞饑餓營銷,隔三差五放點房源讓你去搶。惡心不惡心?

正是因為庫存緊張,所以ZF才會出臺各種奇葩的限購措施。請各位注意到一點,目前ZF控制房價繼續增長的決心還是存在的,最起碼目前限購政策沒有變,利率增長的趨勢沒有變,限價的政令也沒有變。也就是說,在新的庫存沒有大量出現之前,最起碼房價是不可能再次上漲的,哪怕你對今后一段時間的下跌再沒有信心,也可以保證房價最少是不會上漲的。既然這段時間內不會上漲了,我們又何必急于一時去搶房?

所以這段時間我不去看房價,因為我知道,房價在新庫存出現之前既不可能漲,也不可能跌,這點我之前已經說過了,要到第四個階段,新庫存出現,舊樓盤清盤相互踩踏的時候才有可能出現房價快速下跌的情況。

既然現在不是最好的買房時機,是不是意味著現在所有的買房行動都是錯誤的?肯定不是。

海南的情況是,全島的庫存都處于緊張狀態,現在能買到的,要么是價格非常高的,要么是戶型、樓層、朝向特別不好的,幾乎沒有任何的挑選空間。而且就這種情況,某些熱門樓盤還要搞饑餓營銷,隔三差五放點房源讓你去搶。惡心不惡心?

正是因為庫存緊張,所以ZF才會出臺各種奇葩的限購措施。請各位注意到一點,目前ZF控制房價繼續增長的決心還是存在的,最起碼目前限購政策沒有變,利率增長的趨勢沒有變,限價的政令也沒有變。也就是說,在新的庫存沒有大量出現之前,最起碼房價是不可能再次上漲的,哪怕你對今后一段時間的下跌再沒有信心,也可以保證房價最少是不會上漲的。既然這段時間內不會上漲了,我們又何必急于一時去搶房?

當一個城市房價一直下跌、下跌,跌到國家都出救市政策的時候,許多人還不敢買;而當房價一直上漲、上漲,漲到利息都調到1.2倍了,還有人打算搶一套。當然,我并不是說現在去買你就虧了,買了就買了。如果從長期來看,房價是一直上漲的,這一個波段內任何時候買的房,都要在下一個波段內獲利。


標簽: 海南買房 三亞房價 三亞房產

上一篇:海南省發現多個市縣違反房地產“兩個暫?!闭?/a>   下一篇:2019年上半年三亞土地出讓金增幅第一!

更多資訊請關注官方微博/微信

猜你喜歡

中信半島云邸

45,000元/㎡

三亞·一山湖

17,000元/㎡

中鐵城·悠嵐湖

20,000元/㎡

石梅山莊

16,000元/㎡

半山半島

35,000元/㎡

?
福建快3走势图福建快3基本走势图 外币理财 好运快三走势五分钟 湖北30选5预测 好彩1在哪里买的 基金配资价格 快乐12推荐号今天 河南十一选五平台 中彩网双色球走势图 快乐十分任三选号技巧 江西快3单式开奖结果查询