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購房指南 ? 送給在海南購買剛需房的你

發布于:2018-03-08 10:51:31來源 http://www.730430.live/發布人:海南宏房網點擊:1103

2017年一輪又一輪的調控政策一直都在詮釋“房住不炒”這個關鍵詞。那么,在經歷了如此頻繁的調控大招之后,剛需買房者還有意愿入市嗎?當下海南的整個環境對于剛需買房者來說需要注意什么呢?今天小編就帶您好好了解了解。


何為剛需?其實就是“剛性需求”,買房以自住為首要條件,是最基本的需求。因此,買房的需求如果沒有辦法省略,且手上有足夠的資金,那就不要猶豫,下定決心就買買買!

下面小編總結了四點建議供您買前參考:
一、先定地段再選戶型
選擇購買一室還是兩室,這就要在使用功能和購房成本上做比較。
買一房雖然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室,就要犧牲一定的便利性往城市周邊選擇。
地段首先關系到實際居住的便利度,其次是它的保值空間。所以說,在自身經濟條件允許的情況下,最好在選定置業區域后,再根據手頭資金去找合適的房源,看看自己能買多大的房子。


二、采光到底有多重要
戶型上其實不一定要有南北雙陽臺,但是要特別重視采光。

沒有采光的房子價值要大打折扣,建議買房朋友們中午去看房,標準就是中午的時候整個陽臺都能曬到90%以上的太陽即可。另外,衛生間要有窗,廚房不要朝南,如果衛生間沒有窗,新風系統也沒用;廚房朝南,再好的油煙機也沒用。畢竟你一定不希望以后你的衛生間是發霉的,餐廳客廳油膩膩。



三、配套完善很重要
很多剛剛結婚的新人資金有限,那么,在各檔次的商業設施配套中,項目有菜市場、小餐館等,是新人需要首先關注的。購買時應考慮到入住后買東西有市場,看病有醫院,孩子有托兒所、幼兒園,超市、銀行等基礎生活配套也不可或缺。至于其他配套,不必好高騖遠。


四、買一手房還是買二手房

一手房還是二手房,利弊不用說也很清楚。一手房的信息透明,交易過程也很簡單,包括貸款等都省去很多麻煩,你也許不會買到最劃算的,但也基本不會掉坑里。

二手房,需要花時間、有耐心不說,也有很多變數。比如每個房東性格不同,背景不同,需求不同,購房者不僅需要花時間和房東各種周旋,還得和中介斗智斗勇。房東很有可能臨時提價或者壓根兒不賣了,或者對付款方式突然又不能接受了,或者跟你看上同一套房子的競爭者出了更高的價格……

一整套流程下來,心力交瘁。除此之外,二手房還有各種麻煩的稅費。所以,在買房之前,先權衡清楚,有沒有足夠的時間和耐心去看房,購房預算是多少。

標簽: 海南買房 剛需房 調控政策

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