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你為什么要到海南買房?你真的了解你的需求嗎?最全購房分析!

發布于:2018-08-31 11:11:31來源 http://www.730430.live/發布人:海南宏房網點擊:10989

你為什么要到海南買房?你真的了解你的需求嗎?

為了購房養老、度假、投資?還是別人買了,自己也想跟風買?

之前我們分享過很多海南的購房指南,現在根據海南的實時情況,再分別對這些不同的需求以及各需求產品的功能特點一 一做分享,讓大家購房的思路更加清晰。



度假房有什么功能特點

優點:

1、周邊綠化環境很好

2、度假房,在海南一般都是依海而建居多

3、未來升值潛力大

4、都是大開發商居多,物業很好

5、有高端的酒店群和娛樂配套

缺點:

1、價格貴

2、周邊沒有什么成熟的配套,很多都是開發商自建的

3、交通暫時不是很方便

購買度假房你要特別考慮這些細節

1、娛樂配套要好:度假是一種享受,買的樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境要好:選擇海景房,海景視野要好,一定要有完善的“防潮”設施,才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業一定要好:平時人不在海南時,也要有人幫忙打理,不然房子就會舊得特別快,特別丑。

4、有天然浴場:喜歡海邊游泳的朋友,在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場,因為在海南大部分海灘是淺灘,淤泥,礁石灘。

度假購房人群區域建議:三亞、陵水(清水灣、香水灣)、萬寧(興隆、石梅灣、神州半島)、??冢ㄓ^瀾湖)、瓊海(博鰲)




養老房有什么功能特點

優點:

1、周邊衣、食、住、行配套比較成熟,生活很便利

2、靠近醫院

3、有打發時間的養老娛樂設施:比如公園、老年活動室、游泳池

4、靠近市區

缺點:

1、房價相對會貴一些

2、環境不會特別的完美

3、密度不會特別低

購買養老房你需要特別考慮的細節

1、生活便利:日常柴米油鹽的購買是否方便,這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題,所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市,方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院便利:離最近的大醫院要近,因為老年人的身體和年輕人不同,可能常常會出現一些頭痛,感冒發燒之類的問題,還有的老人本身有著一些疾病,居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍,就算老人出現什么身體問題,都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通的便利性:生活交通配套要完善,比如:飛機、動車、公交、打的等,保證每天日常出行的便利。

4、環境優美:小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高,這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、娛樂配套齊全:游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

     養老購房人群,區域建議:三亞、陵水、萬寧、???、瓊海、澄邁、臨高




投資房有什么功能特點

優點:

1、位置相對比較好,有獨特、稀缺的資源

2、有政府未來清晰的規劃

3、有固定的人流量和強大的剛需人群

4、醫療、教育、商業等配套不斷在增加

5、有可看見不斷增加的配套

缺點:

1、房價相對中等

2、目前商業配套還不是很成熟

購買投資房需要特別注意這些細節

1、好城市:一定要了解城市的特點,是不是有人口源源不斷在流入城市,是不是政府重點規劃的城市

2、政府規劃:一定要清晰的了解海南政府的規劃,目前海南還是以兩極???、三亞為核心,以東線沿海城市為主軸,西線外擴的發展思路,跟著黨走不會錯。

3、好地段:該城市該項目區域,是否有源源不斷的在增加的配套,買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買,房價要漲,核心區域先漲

4、好產品:盡量選擇品牌開發商,小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好,貴一點沒有關系,好項目要漲,翻倍漲

5、獨特資源:該項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋,氣候,環境資源優勢

6、盡量選擇70年產權的,不然后期手續費很高

7、海南目前最容易轉手的兩居

8、想炒房可以重點關注可以更名的項目,但也要關注外部行政,貨幣政策的變化

9、半成熟的商業圈,入手最合適,投資最穩妥,回報周期往往最快

10、投資回報率最高的產品=好城市好地段(配套價值總和)+好產品(小區環境,戶型結構,物業,品牌)做房產投資一定要兼顧好大方向,考慮小細節才能買到增值更大的房子,不懂就往里面靠

投資回報率相對較高的區域建議:???,三亞,陵水,瓊海,萬寧,澄邁,臨高



投資、度假、養老兼得可能?

現在很多人都是帶著既能養老,又能度假,又能投資,又想便宜的心態在買房居多,有沒有可能買得到呢,答案肯定是不可能。

那在海南有沒有既可以養老,又可以度假,又投資的產品,答案肯定是有的,但是價格就會非常的貴。這些產品主要集中在???,三亞。


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