當前位置:首頁 > 房產資訊 > 購房指南 > 三亞購房須知,避免被騙!

三亞購房須知,避免被騙!

發布于:2016-12-30 10:59:43來源 http://www.730430.live/發布人:海南宏房網點擊:1194

現在霧霾越來越嚴重,加上年底到了,天氣也越來越寒冷,北方已經大雪紛飛,天寒地凍,有許多的老人的身體承受不了,于是就有很多的候鳥老人來海南買房或度假。

海南兩大熱門置業地區,這兩個城市都是濱海城市,不缺乏海邊風情,但天氣卻制約著兩個旅游城市的差別。??谔鞖鈺r常下雨,冬天更是陰雨連綿,潮濕且寒冷;而三亞四季陽光明媚,氣溫適中,非常適合過冬,對有關節風濕病的老人更是避寒養身的好地方。

那么,在三亞買房怎么避免被騙?

1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》,并在其資質規定的業務范圍進行開發的;

2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;

3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格,項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期,落實了拆遷安置,落實了物業管理,并且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》;期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。

4、在簽訂合同時,一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》(示范文本),該合同文本內容比較全,并且規范;二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。

5、如果你買的是住宅,在交房時,要向開發商索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。

辦房地產權證時應該注意:產權產權面積和合同面積是否相同,如果不同,可以根據建設部《商品房銷售管理辦法》處理,另外辦理了《房屋所有權證》后,還要辦《土地使用權證》。相關費用注意除之前說的外,還有交易費和測量費,是應該開發商出的,但是開發商經常利用購買人不熟悉法規,轉嫁給購買人。

標簽: 海南房產,三亞房產

上一篇:購房時容易被忽略六大要素   下一篇:沒買房的恭喜了,2019年,樓市大局基本確定

更多資訊請關注官方微博/微信

猜你喜歡

中信半島云邸

45,000元/㎡

三亞·一山湖

17,000元/㎡

中鐵城·悠嵐湖

20,000元/㎡

石梅山莊

16,000元/㎡

華僑城·夢幻騰沖

11,000元/㎡

?
福建快3走势图福建快3基本走势图 江苏7位数历史开奖号码 北京快乐8奇偶购买技巧 辽宁快乐12前一直遗漏 人力资源配置图 贵州11选5综合走势图 山西快乐十分追号 内蒙快三专家预测13号 玩快乐飞艇犯法吗 酒吧5个骰子玩法及讲解 浙江体彩6+1开奖时间